Türkiye genelinde milyonlarca kiracıyı ve ev sahibini ilgilendiren yeni bir gelişme yaşandı. Yapılan düzenlemeyle birlikte kiracıların yerine getirmediği bazı yükümlülükler artık doğrudan ev sahiplerine cezai yaptırım olarak geri dönecek. Uzmanlar, özellikle kira sözleşmesi yenileme ve bildirim süreçlerinde dikkat edilmemesi hâlinde yüksek para cezalarının gündeme gelebileceğini vurguluyor.
Kira Bildirimi ve Beyan Dönemi Başladı
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), kira gelirlerinin eksiksiz beyan edilmesi için yeni bir uyarı yayınladı. Buna göre kiracılar, e-Devlet üzerinden “Kira Bildirimi Formu”nu doldurmazsa, ev sahipleri beyan dışı gelir nedeniyle idari para cezası ile karşılaşabilecek.
Sisteme girilmeyen veya eksik bildirilen kira sözleşmeleri, tapu kayıtları ve banka hareketleriyle çapraz kontrol edilerek tespit ediliyor.
Ev Sahiplerine 100 Bin TL’ye Kadar Ceza Riski
Maliye kaynakları, kiracıların kira ödemelerini banka yerine elden yapması ya da bildirim sistemine giriş yapmaması durumunda ev sahibinin vergi kaçırmış sayılabileceğini belirtiyor. Bu durumda 100 bin TL’ye kadar idari para cezası gündeme gelebiliyor.
Denetimler özellikle büyükşehirlerde yoğunlaştırıldı. Vergi müfettişleri, kira gelirini beyan etmeyen mülk sahipleri için özel inceleme başlattı.
Kiracılar Ne Yapmalı?
Uzmanlara göre kiracılar,
Kira ödemelerini mutlaka banka aracılığıyla,
Kira kontratını e-Devlet üzerinden doğrulayarak,
Adres değişikliği durumunda Nüfus Müdürlüğü ve e-Devlet üzerinden güncelleme yaparak
sorumluluklarını yerine getirmeli.
Bu adımlar atılmadığında, ev sahibine ceza gelmesi durumunda kiracının da hukuki süreçte tanık veya taraf olarak çağrılabileceği belirtiliyor.
Bununla Amaç Kayıt Dışılığın Önüne Geçmek
Yetkililer, uygulamanın amacının hem kira piyasasında şeffaflık sağlamak hem de kayıt dışı kazançları önlemek olduğunu vurguladı. Son dönemde artan konut fiyatları ve kiralardaki yükseliş nedeniyle, devletin dijital denetimleri daha da sıkılaştırdığı ifade ediliyor.
Uzman Uyarısı:
“Kiracılar ve ev sahipleri artık birlikte sorumlu. Kira sözleşmesi doğru beyan edilmezse, ceza ev sahibine kesiliyor ama süreçte kiracının da ihmali varsa taraf olarak dosyaya dahil ediliyor.”
